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?裁判要旨】已經支付全部或者大部分購房款的商品房消費者的生存權，優先于建設工程價款優先。本案購房人已經支付的購房款雖然未達到總價款的百分之五十，但其在訴訟中明確表示愿意將剩余價款按照人民法院的要求交付執行，在此情況下，法院適用《執行異議和復議規定》第二十九條規定認定其在交付剩余房款后對于案涉房屋享有物權期待權、可以排除強制執行并無不妥?！静门幸c】相對于抵押權和金錢債權等權利，工程價款優先受償權處
2022-11-24了解更多+人民銀行11月23日消息，人民銀行、銀保監會日前發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，從保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務等六個方面提出16項具體措施?！ I內專家表示，《通知》明確釋放了金融支持房地產平穩健康發展的政策信號，對于緩解房企資金鏈壓力、提振購房者信心等具有積極作用，有助于促進房地產市場良性循環?！ 》€定房地產開發貸款投放 在房地產融資方面，《通
2022-11-21了解更多+中國人民銀行中國銀行保險督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知銀發【2022】254號為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下:一、保持房地產融資平穩有序(一)穩定房地產開發貸款投放。堅持“兩個毫不
2022-11-18了解更多+今年以來，房地產市場整體處于下行態勢，房價下降城市持續增多，購房者觀望情緒濃厚，房地產銷售面積和銷售額有所下降。對于正處于調整期的房地產行業而言，更好發揮金融支持房地產市場作用，保持房地產融資合理適度，有助于維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。房地產市場對于金融政策的變化一向較為敏感，隨著金融支持房地產市場各項舉措進一步落地見效，有望對穩定房地產市場起到較為明顯的促進作用。
2022-11-17了解更多+中國銀保監會辦公廳 住房和城鄉建設部辦公廳 中國人民銀行辦公廳關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知銀保監辦發〔2022〕104號銀保監辦發〔2022〕104號各銀保監局，各省、自治區、直轄市及新疆生產建設兵團住房和城鄉建設廳（委、管委、局），中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行，各副省級城市中心支行，各大型銀行、股份制銀行、外資銀行：為明確商業銀行出具保函置換預售監管
2022-11-16了解更多+1.強化預售資金入賬監管為著力點，推動全流程各要素監管，規定同一本預售許可證內的商品房只能設立一個監管賬戶，購房定金、一次性付款等全部納入監管賬戶，實行“專戶管理、封閉運行”。2.明確預售資金監管額度為切入點，嚴控資金撥付節點及比例，新建商品房項目的監管額度原則上不少于項目工程總造價的1.2倍，并按工程建設進度節點撥付使用監管額度內的商品房預售資金。3.實施差別化監管為發力點，不斷加強監管力度，對于信
2022-11-16了解更多+多地持續出臺形式多樣的整治舉措規范樓市交易，最終目的是形成健康發展的房地產市場。為消除房源信息不對稱性，形成行業良性競爭格局，推行“房源聯賣”模式即全行業共享房源勢在必行?！ 〗?，多地出臺整治規范房地產市場秩序行動方案，對房地產買賣、租賃等領域違法違規突出問題進行重點整治糾正，引發關注?！ ￠L期以來，一些不良中介利用信息差，或對購房者謊稱獲取了房源的獨家代理，通過欺騙的方式獲取高額傭金；或歪
2022-11-11了解更多+近日，多地延長購房優惠政策期限，以浙江義烏為代表的部分地區將購房契稅補貼延長至年底。此外，多地出臺穩樓市相關政策。業內人士表示，四季度是房地產修復的重要窗口期，預計未來政策延續放松態勢，降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間或成重要優化方向?！ ⊙娱L契稅補貼時間 為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，近日，浙江省義烏市對房地產相關政策進行了優化。購房契稅補貼方面，延長契稅
2022-11-09了解更多+人防車位不能出售或附贈，物管不得采取停水停電等方式催交物業費，物業應積極配合安裝充換電設施……2日，記者從東莞市住房和城鄉建設局獲悉，《東莞市物業管理條例（草案征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》）正在對外公開征求意見，該局還將于本月底舉行聽證會，聽取社會各方面的意見和建議?！ 〖訌娢飿I服務人員監管 針對行業監管乏力、物業服務人失職缺乏有效約束手段的問題，《意見稿》從明確物業服務人責任義務、完
2022-11-07了解更多+什么是維修資金？維修資金由業主交存，屬于業主共有，是專項用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金?！ 〗陙?，廣州市住房和城鄉建設局堅守為民服務初心，貫徹新發展理念，創新管理制度，強化資金監管，推進信息化建設，優化便民服務，在基礎工作上做深做細，持續提升維修資金管理成效?！ 娟P注一】 如何交存首期維修資金？ 廣州首期維修資金交存標準為無電梯物業77元/平方米、有電梯物業1
2022-11-04了解更多+從剛剛公布的百強房企前10個月銷售數據來看，當前我國房地產市場總體尚待回暖。據中指研究院監測數據顯示，2022年1月份至10月份，百強房企銷售總額為60954.6億元，同比下降43.4%，降幅較上月收窄1.7個百分點?！ ”容^細分月度數據后發現，盡管今年的“金九銀十”顯得成色不足，但在房企多措并舉加快銷售后，10月份，百強房企銷售額環比增長1.6%?！ ≈档靡惶岬氖?，9月份最后兩天，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限、
2022-11-03了解更多+種種不滿之下，不少居民提出更換物業服務公司。然而，更換物業并不容易。不僅有網友在社交平臺上發文吐槽“換物業難”，而且因更換物業引發糾紛的案件也屢見報端 現實中物業更換難的原因主要有三個方面：業主參與度不高，無法啟動或完成規定的表決條件；原物業公司拒不退場，導致新物業公司因長時間無法進場而不再同意履行物業服務合同；原物業公司涉及大量歷史遺留問題尚未解決，新物業公司難以平衡資金，接管即虧損，致積
2022-11-02了解更多+物業服務“小問題”事關基層治理“大民生”。物業擔負著城市居民的安全保護、環境衛生、公共設施維護等重要責任。隨著經濟快速發展和人們生活水平的不斷提高，大家對居住質量的要求越來越高，對物業服務的要求也越來越高?！ ∪欢陙?，物業與業主之間的矛盾呈現易發多發趨勢，有些業主不按時交納物業費，有些物業公司無法提供優質服務，造成難以調和的局面，成為社會關注的熱點焦點問題?！ 檫M一步解決業主和物業之間的
2022-11-02了解更多+廣州戶型的演變史，也是居住質量進化的重要體現?！ 脑缙谙M者印象深刻的“三尖八角”戶型，到時下廣州樓市里最流行的“一體化”設計戶型，廣州商品房的戶型設計一直在升級。情景洋房、TOWNHOUSE、疊墅、平墅、百變戶型等的出現和迭代，無不在廣州樓市中留下了歷史性的印記。在業內專家看來，廣州的戶型設計，不管如何探索和創新，強調高實用性和舒適性都是它們最具辨識度的標簽?！ ≡浀摹般@石型”戶型考驗裝修能力
2022-10-31了解更多+國家統計局近日發布了2022年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，9月份，70個大中城市中新房價格環比上漲的城市有15個，新房和二手房價格環比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴大?！ 医y計局城市司首席統計師繩國慶表示，9月份，商品住宅銷售價格環比總體呈降勢。70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市
2022-10-28了解更多+從國家統計局剛剛公布9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況以及全國房地產開發投資增速數據看，當前我國房地產市場總體仍處于一定下行態勢。1月至9月，全國房地產開發投資同比下降8.0%?！ 〔贿^，比較1月至9月的細分月度數據來看，盡管今年的“金九銀十”顯得成色不足，但房企的打折促銷、以價換量還是讓商品房銷售特別是新房銷售情況有一定好轉。9月當月，新建商品住宅銷售面積、銷售額環比增長30%以上，1月至9月銷售
2022-10-26了解更多+
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